Teknik Özellikler
Tasarımı, inşası ve diğer birçok açıdan yenilikçiliği ile Levent Sekoya, bölgenin en yeşil ofis projesidir ve daha fazla konforun yanı sıra verimlilik de sunar.
Konseptten Tasarıma
Konsept tasarımı Mimar Prof. Juan Pablo Molestina’ya (M. Arch., BDA), mimari projeleri ise Swanke Hayden Connell Architects’e (SHCA) ait projenin tasarımında Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC) tarafından verilen LEED sertifikası kriterleri kullanılmıştır.
Levent Ofis, Core&Shell (Bina Çekirdeği ve Kabuğu) kategorisinde LEED Gold sertifikasına sahip ilk ofis projesi olmuştur. Levent Ofis, 2011 MIPIM Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri kapsamında Yeşil Binalar kategorisinde 27 ülkeden 100 farklı proje arasından seçilen üç finalistten biri olmuştur. Bina yönetimi Tekfen Services tarafından yürütülmektedir.
Levent Ofis, Core&Shell (Bina Çekirdeği ve Kabuğu) kategorisinde LEED Gold sertifikasına sahip ilk ofis projesi olmuştur. Levent Ofis, 2011 MIPIM Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri kapsamında Yeşil Binalar kategorisinde 27 ülkeden 100 farklı proje arasından seçilen üç finalistten biri olmuştur. Bina yönetimi Tekfen Services tarafından yürütülmektedir.
Titiz Detaylara Sahip Özellikler.
- • Temiz hava sirkülasyonu için açılabilir dış cephe pencereleri
- • A+ segmentte butik ofis binasi
- • Brüt-net farkı çok düşük, verimli altyapılı, hazır A+ ofis alanları
- • Katlara ait ofis içi bitkilendirilmiş temiz hava bahçeleri
- • Güneş ışığının açısına göre boyutlandırılmış bitkilerle kaplı dış cephe
- • Büyükdere Caddesine hızlı ulaşım
- • ASHRAE standartlarındaki binalara oranla %34 daha fazla enerji verimi
- • Yağmur suyu geri kazanımı ile % 30’lara varan kullanım suyu verimliliği
- • %50’nin oldukça üzerinde peyzaj sulama suyu tasarrufu
Standartların ötesinde özellikler.
Levent Sekoya binasının en önemli özelliklerinden biri bina kullanıcılarının sağlık ve konforuna verilen önemdir. LEED değerlendirme sistemi kapsamında da büyük önem verilen bu konu, proje kapsamında da dikkatle ele alınmıştır. % 100 taze havalı sistemlerin kullanıldığı, bina dahilindeki mekanlara verilen taze hava miktarları, uluslararası standartların (ASHRAE 62.1) oldukça üstünde tutulmuştur. Klima santrallerinde F7 tipi yüksek performanslı filtreler kullanılmış, imalat sırasında çok dikkatli korunan hava kanallarının içlerine herhangi bir kir ve toz girmesi engellenmiştir. Ayrıca yapılan flush-out çalışmaları ile olası kirlilik binaya yerleşim olmadan temizlenmiştir.
Yapı Özellikleri
Yapısal Tasarım
İnşaat esnasında ciddi bir atık yönetim planı uygulanmıştır. Projenin inşası esnasında çıkan atıkların %90 dan fazlası geri dönüşüme gönderilmiş veya geri kazanılmıştır.
Çevre Dostu
Bina dahilinde iç mekanlarda kullanılan boya, astar, yapıştırıcı, epoxy, poliuretan v.b. yapı kimyasalları, insan sağlığına zararlı olmayanlardan seçilmiş, bu malzemelerin LEED’te belirtilen standartlara uygun olanları tercih edilmiştir.
İklimlendirme
Bina dahilinde iklimlendirme sistemlerinin tasarımında uluslararası standartlar (ASHRAE 55) ön planda tutulmuş, termal konfor kriterleri en uygun şekilde sağlanmıştır. Ayrıca bina çalışanlarının termal konforu sağlayan sistemleri kontrol edebilmeleri de yüksek oranda sağlanmıştır.